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曾经的“四川房企第一股”在上市9年后遗憾落幕。昨天，蓝光发展正式终止上市，成为A股第一家退市房企。

5月30日晚间，蓝光发展发布公告称，公司股票将于6月6日终止上市，不进入退市整理期交易。对于退市原因，蓝光发展表示，4月6日至5月9日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，属于《上海证券交易所股票上市规则》规定的股票终止上市情形。经上交所上市审核委员会审议，决定终止蓝光发展的股票上市。

作为四川曾经最大的房企，蓝光发展也曾经历过“风光无限好”的发展期。蓝光发展成立于1990年，于2015年借壳上市。销售规模从2015年的184亿元快速增长至2018年的1041亿元，股价一度达到13.6元/股。

然而，规模达千亿的背后，是过快扩张的隐忧。2020年10月，蓝光发展与平安旗下公司合作的广东佛山项目中，未能就一笔债务的还款时间达成一致。2021年，蓝光发展正式宣布违约。截至今年4月4日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计420.55亿元。

蓝光发展的经营状况也体现在2023年一季度财报上，一季度该企业营业收入45.04亿元，同比减少36.41%；归属于上市公司股东的净利润-6.72亿元，期末总资产1284.77亿元，归属于上市公司股东的所有者权益-245.23亿元，现金及现金等价物余额14.9亿元。

实际上，除新力控股、蓝光发展等已退市房企外，不少出险房企都走到了退市的当口。6月2日晚间，泰禾集团发布公告，截至当日，公司股票收盘价连续20个交易日低于1元/股，已触及交易类强制退市规定。

另据中银证券统计，当前所有A股上市公司中，股价跌至1元附近或以下的上市公司中约26%为房地产行业上市公司，十余家上市房企面临“1元退市”的风险。

在分析人士看来，留给出险房企的时间已经越来越少，这也是房地产行业高速发展后的必然现象，出险房企加速退出，符合行业优胜劣汰的规律。接下来，房企必须要降低负债水平，保证现金流稳定，摆脱高负债、高周转的旧模式，积极探索新发展模式。